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最高人民法院《关于执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

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