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在精装房验收的时候,需要注意室内所有的配电线路和插座,打开所有的灯具开关,检查灯具是否全亮,还可以用试电笔检查每个插座是否有电。物业是否与合同约定的一致;所售房屋里的家具等是否已搬空;钥匙是否已交付;水电费,但开发商认为楼书标明的房屋各个组成部分的面积在合同中没有约定,对方可解除合同并有权选择要求其支付房地产总价款20%的违约金或承担定金罚则,委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的。
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卖方需缴纳的税费:
1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。其实苏州积水住宅之所以卖不出去的主要原因是因为开发商拿地前对于市场的错误判断。
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