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方圆城市绿洲 江南新苑二手房

文章关键词:方圆城市绿洲 在六里桥一个小区里,记者看到一个普通的30多平方米的平房小屋被隔出了7个小“鸽子笼”,最小的房间也就3平方米,放了一张双人席梦思床垫后,朝内开的门只能开一半,人得侧着身才能进屋。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。

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转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案,领取转租合同登记备案证明:

(1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;

(2)租赁合同的登记备案证明;

(3)转租合同;

(4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。购房者在看房时,会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词,其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词,因为其并没有法律和法规依据,准确的说法应为"绿化覆盖率“,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

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买新房常见的误区也不少,在室内,我们经常盯着户型和采光看,在室外,我们就扫一眼小区的绿化,“中看”就行,具体到户型的好坏和小区绿化的评价上,又过多的停留在感性上面。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。“专家有专家的道理,可现实中哪有这么简单!”站在租的房子里,苏某明感慨地说。绝不能为了贪图一时的便宜,而让自己置身于风险之中,有买房意向的朋友要明白其中的利害关系,不要听信小产权开发商的一面之词以免上当受骗。

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