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1.未经综合验收、新建的房屋；

2.没有产权证的房屋；

3.没有房屋证件的房屋；

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。最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。二者签订买卖协议，如第三人不知借名登记，则借名人面临丧失房屋的可能，其只能依不当得利向登记人主张赔偿。

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